Wie kann die Innenstadt für die Zukunft fit gemacht werden? Diese Frage steht im Mittelpunkt des Projekts „Rahmenplanung Innenstadt Grevenbroich“. Das Ziel: Die Innenstadt lebendig, attraktiv und zukunftsfähig gestalten.
Die Innenstadt ist das Herz Grevenbroichs – ein zentraler Ort zum Einkaufen, Arbeiten, Wohnen und Begegnen. Doch sie steht vor Herausforderungen: Der Wandel im Einzelhandel, zunehmende Leerstände, veränderte Ansprüche an Barrierefreiheit und Aufenthaltsqualität sowie die Auswirkungen der Corona-Pandemie haben Spuren hinterlassen. Gleichzeitig gibt es großes Potenzial, um die Innenstadt neu zu beleben – durch eine gezielte Nachverdichtung, die bessere Nutzung von Schlüsselimmobilien, moderne Gastronomieangebote und eine stärkere Verbindung von Wohnen, Handel und öffentlichen Räumen.
Der Rahmenplan setzt genau hier an: Er soll konkrete Strategien und Maßnahmen aufzeigen, um Grevenbroichs Innenstadt zukunftsfähig zu gestalten. Dabei spielen städtebauliche, ökologische und gesellschaftliche Aspekte eine wichtige Rolle – von der klimafreundlichen Gestaltung öffentlicher Plätze bis hin zur Stärkung des Einzelhandels und einer nachhaltigen Mobilität. Ziel ist eine lebendige Innenstadt, die als vielseitiger und attraktiver Lebensraum erhalten und weiterentwickelt wird.

Bei den zu betrachtenden Flächen handelt es sich vornehmlich um die Kerninnenstadt, die im Norden durch die nördlich des Ostwalls liegende Bebauung und im Süden durch die Erft sowie die Karl-Oberbach-Straße begrenzt wird sowie um die innerstädtische Bebauung entlang der Lindenstraße. Entlang der Montzstraße reicht der Geltungsbereich Richtung Westen bis zur Alten Bergheimer Straße, bzw. der Elsener Mühle. Dieser Straßenzug bildet den westlichen Abschluss des Rahmenplans. In östlicher Richtung reicht der Geltungsbereich entlang der die Lindenstraße begleitenden Bebauung bis zur Nordstraße, bzw. zum Hagelkreuz.

Der Prozessablauf gestaltete sich wie folgt:

Die Rahmenplanung wird unter Beteiligung der Innenstadtbevölkerung erarbeitet. Dafür tritt die Stadt Grevenbroich gemeinsam mit dem beauftragten Planungsbüro DZH in den Austausch mit den Bürgerinnen und Bürgern. Auch Schülerinnen und Schüler bringen ihre Perspektiven ein. So können wertvolle Anregungen und Ideen zur zukünftigen Entwicklung der Innenstadt in den Planungsprozess einfließen.

Aus den durchgeführten Veranstaltung sind im Hinblick auf die städtebauliche Rahmenplanung folgende Erkenntnisse festzuhalten:

• Erftpromenade als zentraler Fokusraum
• Mehr Grün in der Innenstadt
• Bessere Anbindung von Stadtpark zu Schlossplatz
• Nachverdichtungspotentiale ausschöpfen
• Stadteingang am Monti definieren
• Ostwall grüner, barrierefrei und sicherer gestalten

Die Leitbilder, Strategien und Maßnahmen bilden die Grundlage für das Strukturkonzept. Sie sind ein wichtiger Zwischenschritt vom „Großen und Ganzen“, um Entscheidungen zu treffen und Entwurfsprinzipien für die Fokusräume zu entwickeln. Im Prozess wurden sechs Leitbilder entwickelt, die sich auf folgende Themen konzentrieren:

Die Erft wird als grünes Herz der Innenstadt erlebbar. Durch den Ausbau und die bessere Verknüpfung von Freizeitangeboten entlang des Flusses lädt der Raum zum Verweilen ein und stärkt die Erft als attraktive Adresse im Stadtgefüge.

Durch die gezielte Konzentration von Nutzungen wird der bestehende öffentliche Raum belebt und aufgewertet. Maßnahmen zur Erhöhung der Sicherheit und eine klimaaktive Umgestaltung schaffen eine nachhaltige und zukunftsfähige Aufenthaltsqualität.

Durch den gezielten Ausbau der Anbindung für Fußgängerinnen und Fußgänger und Radfahrerinnen und Radfahrern wird die Erreichbarkeit der Innenstadt verbessert. Eine bessere Verknüpfung frequentierter Orte stärkt die Mobilität und macht die Innenstadt für alle Verkehrsteilnehmerinnen und -teilnehmer attraktiver.

Der Ostwall wird als prägnanter Stadteingang inszeniert und aufgewertet. Durch die Pflanzung und Stärkung straßenbegleitender Bäume sowie die Schließung und Betonung der Raumkanten entsteht ein attraktiver, grüner Boulevard mit hoher Aufenthaltsqualität.

Durch die Nutzung von Potenzialflächen für Wohnraum wird die Innenstadt als Wohnstandort gestärkt. Vielfältige Wohnangebote für alle Generationen und Einkommensgruppen schaffen eine lebendige und durchmischte Stadtstruktur. Gleichzeitig wird die Innenstadt gezielt neu geordnet, um zusätzlichen Wohnraum zu ermöglichen.

Nachhaltiges Bauen steht im Fokus: Bestehende Gebäude werden bevorzugt umgenutzt, aus- oder umgebaut, anstatt sie abzureißen. So wird Ressourcenverbrauch minimiert und eine zukunftsfähige Stadtentwicklung gefördert.

Für den Rahmenplan ist eine fortlaufend erweiterte Ausstellung geplant. Diese umfasst ein städtebauliches Modell sowie Plakate mit Grafiken zum aktuellen Planungsstand. Die Ausstellung stellt zunächst einen Zwischenstand dar und wird schrittweise ergänzt, bis schließlich das Gesamtergebnis präsentiert wird.

Ausstellungsort ist die Coens Galerie (Schaufenster in der Nähe des südlichen Eingangs), Beginn ist der 28.03.2025.

Nachfolgend finden Sie die Präsentation und die Abbildungen als PDF-Datei zum Download:

• Präsentation Rahmenplan Innenstadt (PDF, 58 MB)
• Präsentation Rahmenplan Innenstadt Beteiligung Schülerinnen und Schüler (PDF, 80 MB)
• Karte Rahmenplan Innenstadt (PDF, 7.4 MB)
• Leitbild 01: Erftraum (PDF, 2.8 MB)
• Leitbild 02: Öffentlicher Raum (PDF, 2 MB)
• Leitbild 03: Vernetzung (PDF, 2 MB)
• Leitbild 04: Stadtboulevard (PDF, 2 MB)
• Leitbild 05: Wohnraumpotential (PDF, 2.1 MB)
• Leitbild 06: Nachhaltigkeit (PDF. 2.2 MB)

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